Задумываясь о том, кому доверить управление жилищно-коммунальными вопросами своего дома, многие собственники квартир сомневаются в том, что им нужны услуги управляющей компании. Теоретически это так. Ведь председатель товарищества собственников жилья каждого дома может сам справиться с такими вопросами, как взаимодействие с ресурсосберегающими организациями и ведение соответствующей документации. Однако на деле это оказывается не такой уж простой задачей. И, несмотря на тот факт, что самостоятельное управление зданиями позволяет сэкономить на услугах посредников, которыми в данном случае выступают управляющие компании, у того, чтобы доверить ваш дом профессионалам, есть ряд преимуществ.
Зачем нужно профессиональное управление зданием:
- Управляющая компания берет на себя заботу об управлении зданием целиком, от уборки до капитального ремонта.
- В штате управляющей компании работают профессионалы высокого класса, которых самостоятельно вам придется искать довольно долго.
- Управляющая компания занимается всеми финансовыми и юридическими делами дома.
- Доверив здание, в котором вы живете, хорошей управляющей компании, вы скоро убедитесь, что дом поддерживается в отличном состоянии, и вам стало гораздо легче решить любой спорный вопрос, связанный с вашим жильем.
Многие собственники оценивают преимущества сотрудничества с управляющей компанией сразу, а кто-то только после неудачных попыток самостоятельного управления зданием. Тем не менее, рано или поздно перед всеми встает вопрос – как выбрать хорошую управляющую компанию? Вот наши советы, которые помогут вам сориентироваться в этом вопросе.
-
Опыт работы компании и общее время ее существования на рынке коммунальных услуг должно превышать несколько лет. Вряд ли профессионалами окажутся новички в нелегком деле управления зданиями.
-
То, как опишут свои услуги сотрудники компания, когда вы к ним обратитесь – не показатель хорошей работы компании. Лучше убедиться во всем самому. Тем более, что сделать это не представляет труда. Узнайте, какие здания управляются данной компанией, и сходите на экскурсию – внимательно осмотрите эти дома и близлежащую к ним территорию. Качество ухода за домом вы оцените сразу. Не лишним будет расспросить жильцов этих домов о том, довольны ли они услугами своей управляющей компании.
-
Узнайте о средних расценках на услуги управления зданиями на данный момент времени. Если компания слишком завышает или занижает цену – это должно вас насторожить.
-
Поинтересуйтесь, каким инструментальным фондом владеет данная компания. Солидная и надежная управляющая компания имеет в своем распоряжении максимум необходимого инструментария для обслуживания зданий.
-
Внимательнее читайте договор, он должен полностью соответствовать законодательству. При необходимости, проконсультируйтесь с юристом.
Выбрав управляющую компанию, следите за ходом ее работы. Вы вправе потребовать отчет о деятельности компании, когда захотите.
|
 |
